38:02:010101
Братский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 296 участков и 232 объекта капитального строительства; у 38 участков граница не опубликована; у 136 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 259 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 227 | 87,64% |
| Прочие формулировки | 26 | 10,04% |
| Транспорт и инженерия | 5 | 1,93% |
| Производство и склады | 1 | 0,39% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 2,65% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-15.1 | Братское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 2,65% | 37 758 м² | № 513 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 68, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:02:010101:114 | 41 134 м² | Склады |
| 38:02:010101:1162 | 1 539 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:02:010101:1163 | 2 206 м² | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
| 38:02:010101:1164 | 745 м² | для размещения жилого дома |
| 38:02:010101:1178 | 1 564 м² | под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:02:010101:1179 | 1 357 м² | для ведения личного подсобного хозяйства |
| 38:02:010101:1183 | 1 011 м² | для размещения жилого дома |
| 38:02:010101:1184 | 1 078 м² | для ведения личного подсобного хозяйства |
| 38:02:010101:1190 | 1 750 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:02:010101:1197 | 1 004 м² | для размещения жилого дома |
| 38:02:010101:1198 | 1 662 м² | для размещения индивидуального жилого дома |
| 38:02:010101:1207 | 1 468 м² | для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 38 земельных записей квартала
- расположение 136 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:02:010101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.