38:02:010108
Братский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 160 участков и 172 объекта капитального строительства; у 17 участков граница не опубликована; у 111 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 137 | 95,8% |
| Категория не указана | 4 | 2,8% |
| Категория не установлена | 2 | 1,4% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 90 | 62,94% |
| Производство и склады | 23 | 16,08% |
| Прочие формулировки | 11 | 7,69% |
| Транспорт и инженерия | 8 | 5,59% |
| ВРИ не указан | 6 | 4,2% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 3 | 2,1% |
| Гаражи и хранение транспорта | 2 | 1,4% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 3,09% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:02-6.950 | Санитарно-защитная зона Вихоревского цеха АО "Иркутскнефтепродукт" по адресу: Иркутская область, Братский р-н, г. Вихоревка, ул. Нефтяников, 30 на земельном участке с кадастровым номером №38:02:010108:46 Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 3,09% | 29 891 м² | № 38-CPP-0040-2019 от 03.10.2019 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:02-6.1160 | Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "КТПН 6/0,4кВ, ВЛИ-0,4кВ от КТПН" Зона публичного сервитута | 0,116% | 1 124 м² | № 568 от 18.07.2023 Администрация Вихоревского муниципального образования | |
38:00-15.1 | Братское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,0039% | 38 м² | № 513 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
Согласно п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222. В границах санитарно-защитной зоны рекомендуется установить следующий режим: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "КТПН 6/0,4кВ, ВЛИ-0,4кВ от КТПН". Обладатель публичного сервитута: Акционерное общество "Братская электросетевая компания" ИНН 3235002178, ОГРН 1093804002544. Срок публичного сервитута 10 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 2 участка из 2, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:02:010108:962 | 2 000 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:02:010108:129 | 1 309 м² | Для размещения нежилого здания сервисного обслуживания |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 17 земельных записей квартала
- расположение 111 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:02:010108Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.