Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:02:010301 · Братский район
Публичная карточка квартала

38:02:010301

Братский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 197 участков и 27 объектов капитального строительства; у 21 участок граница не опубликована; у 7 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
15 919,32 га
Земельных записей
197
С опубликованной границей
176 из 197
Сумма площадей записей
75 855 679 м²
Объектов капстроительства
27
Из них с геометрией
20 из 27
Зданий ЕГРН на территории
16
Суммарная кадастровая стоимость
155 584 263,31 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
2
Населённый пункт
село Кузнецовка Кузнецовского муниципального образования Братского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не установлена7945,14%
Земли населенных пунктов4425,14%
Земли сельскохозяйственного назначения2212,57%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения169,14%
Земли лесного фонда148%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан7945,14%
Прочие формулировки6134,86%
Жилая застройка1910,86%
Транспорт и инженерия137,43%
Производство и склады31,71%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 91,45% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.1 Братское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 91,45% 145 586 576 м² № 513 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-15.3 Падунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 1,16% 1 853 485 м² № 178 от 12.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:34-6.1619 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Братска Иркутской области Территория особо охраняемого природного объекта 1,08% 1 724 499 м² № 5-мпр от 24.03.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:02-6.950 Санитарно-защитная зона Вихоревского цеха АО "Иркутскнефтепродукт" по адресу: Иркутская область, Братский р-н, г. Вихоревка, ул. Нефтяников, 30 на земельном участке с кадастровым номером №38:02:010108:46 Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,0026% 4 103 м² № 38-CPP-0040-2019 от 03.10.2019 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 21 земельных записей квартала
  • расположение 7 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:02:010301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.