38:02:010401
Братский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 1 545 участков и 68 объектов капитального строительства; у 36 участков граница не опубликована; у 11 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 1 188 | 78,73% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 263 | 17,43% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 42 | 2,78% |
| Земли лесного фонда | 12 | 0,8% |
| Категория не указана | 4 | 0,27% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 1 192 | 78,99% |
| Прочие формулировки | 279 | 18,49% |
| Транспорт и инженерия | 20 | 1,33% |
| Производство и склады | 10 | 0,66% |
| Жилая застройка | 6 | 0,4% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,07% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,07% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 24,3% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-15.1 | Братское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 24,3% | 75 634 259 м² | № 513 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:34-6.1619 | Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Братска Иркутской области Территория особо охраняемого природного объекта | 10,57% | 32 911 077 м² | № 5-мпр от 24.03.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:00-15.3 | Падунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 2,4% | 7 473 639 м² | № 178 от 12.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:00-6.280 | Запретная зона военного объекта Запретная зона при военном складе | 0,143% | 446 047 м² | № 405 от 05.05.2014 Правительство Российской Федерации |
На территориях, входящих в состав лесопарковых зеленых поясов, запрещаются: 1) использование токсичных химических препаратов, в том числе в целях охраны и защиты лесов, пестицидов, агрохимикатов, радиоактивных веществ; 2) размещение отходов производства и потребления I - III классов опасности; 3) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, отнесенных в соответствии с настоящим Федеральным законом к объектам I категории; 4) создание объектов, не связанных с созданием объектов лесной инфраструктуры, для переработки древесины; 5) разработка месторождений полезных ископаемых, за исключением разработки месторождений минеральных вод и лечебных грязей, использования других природных лечебных ресурсов; 6) создание объектов капитального строительства (за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий, других линейных объектов и являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов зданий, строений, сооружений, а также за исключением объектов здравоохранения, образования, объектов для осуществления рекреационной деятельности, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности); 7) строительство животноводческих и птицеводческих комплексов и ферм, устройство навозохранилищ; 8) размещение скотомогильников; 9) размещение складов ядохимикатов и минеральных удобрений. В лесах, расположенных в лесопарковых зеленых поясах, запрещаются сплошные рубки лесных и иных насаждений, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 111 Лесного кодекса Российской Федерации.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны» п.12
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 38, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:02:010401:1306 | 15 890 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства, код 2.2 ( размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей) |
| 38:02:010401:2051 | 1 434 м² | Садоводство |
| 38:02:010401:2054 | 1 954 м² | Садоводство |
| 38:02:010401:2061 | 780 м² | Ведение садоводства (13.2) |
| 38:02:010401:2066 | 2 661 м² | Ведение садоводства (13.2) |
| 38:02:010401:2070 | 837 м² | Ведение садоводства (13.2) |
| 38:02:010401:2111 | 695 м² | Садоводство |
| 38:02:010401:2123 | 2 462 м² | садоводство |
| 38:02:010401:2224 | 649 м² | ведение садоводства (код 13.2) |
| 38:02:010401:2239 | 872 м² | ведение садоводства (код 13.2) |
| 38:02:010401:1358 | 20 000 м² | для ведения личного подсобного хозяйства |
| 38:02:010401:1639 | 300 м² | для ведения лесного хозяйства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 36 земельных записей квартала
- расположение 11 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:02:010401Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.