38:02:031401
Братский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 1 272 участка и 53 объекта капитального строительства; у 12 участков граница не опубликована; у 14 объектов нет геометрии; найдено 14 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 1 035 | 82,08% |
| Земли лесного фонда | 128 | 10,15% |
| Земли населенных пунктов | 69 | 5,47% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 24 | 1,9% |
| Категория не установлена | 4 | 0,32% |
| Категория не указана | 1 | 0,08% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 1 086 | 86,12% |
| Прочие формулировки | 66 | 5,23% |
| Жилая застройка | 60 | 4,76% |
| Транспорт и инженерия | 42 | 3,33% |
| Производство и склады | 7 | 0,56% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 14 ограничений; наибольшее покрывает 86,06% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-15.3 | Падунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 86,06% | 536 712 799 м² | № 178 от 12.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:34-6.1619 | Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Братска Иркутской области Территория особо охраняемого природного объекта | 13,66% | 85 179 418 м² | № 5-мпр от 24.03.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:00-15.1 | Братское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,469% | 2 926 872 м² | № 513 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:02-8.4 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Шаманка 6» (стоянка) Территория объекта культурного наследия | 0,0587% | 365 770 м² | № 248-спр от 29.06.2019 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:02-6.1447 | Санитарно-защитная зона производственной площадки ГРС 45 мкр. г. Братска Санитарно-защитная зона | 0,0383% | 238 545 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-108-2024 от 15.10.2024 Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) | |
38:02-8.3 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Шаманка 5» (стоянка) Территория объекта культурного наследия | 0,0207% | 128 959 м² | № 250-спр от 29.06.2019 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:02-8.6 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Шаманка 2» (стоянка) Территория объекта культурного наследия | 0,0167% | 104 331 м² | № б/н от 16.04.2020 ФЗ № 73-ФЗ | |
38:02-8.5 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Шаманка 3» (стоянка) Территория объекта культурного наследия | 0,0154% | 96 185 м² | № б/н от 16.04.2020 ФЗ № 73-ФЗ | |
38:02-8.10 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Стоянка Дунаев ручей 2» Территория объекта культурного наследия | 0,0092% | 57 270 м² | № 373-спр от 03.12.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:02-8.1 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Шаманка 1» (стоянка) Территория объекта культурного наследия | 0,0052% | 32 138 м² | № 245-спр от 29.06.2019 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:02-8.2 | границы территории выявленного объекта археологического наследия значения «Шаманка 4» (стоянка) Территория объекта культурного наследия | 0,0029% | 17 960 м² | № 247-спр от 29.06.2019 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:02-8.9 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Стоянка Дунаев ручей 1» Территория объекта культурного наследия | 0,0019% | 11 659 м² | № 374-спр от 03.12.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:02-8.8 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Стоянка Березовый ручей» Территория объекта культурного наследия | 0,00071% | 4 439 м² | № 376-спр от 03.12.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:00-6.750 | Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: "Сооружение ВЛ-6 кВ со строительством нового участка ЛЭП-6 кВ №743" Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,00024% | 1 496 м² | № 5750 от 11.02.2022 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) |
На территориях, входящих в состав лесопарковых зеленых поясов, запрещаются: 1) использование токсичных химических препаратов, в том числе в целях охраны и защиты лесов, пестицидов, агрохимикатов, радиоактивных веществ; 2) размещение отходов производства и потребления I - III классов опасности; 3) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, отнесенных в соответствии с настоящим Федеральным законом к объектам I категории; 4) создание объектов, не связанных с созданием объектов лесной инфраструктуры, для переработки древесины; 5) разработка месторождений полезных ископаемых, за исключением разработки месторождений минеральных вод и лечебных грязей, использования других природных лечебных ресурсов; 6) создание объектов капитального строительства (за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий, других линейных объектов и являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов зданий, строений, сооружений, а также за исключением объектов здравоохранения, образования, объектов для осуществления рекреационной деятельности, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности); 7) строительство животноводческих и птицеводческих комплексов и ферм, устройство навозохранилищ; 8) размещение скотомогильников; 9) размещение складов ядохимикатов и минеральных удобрений. В лесах, расположенных в лесопарковых зеленых поясах, запрещаются сплошные рубки лесных и иных насаждений, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 111 Лесного кодекса Российской Федерации.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Выполняется требование п. 5 Постановления Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: - размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского значения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; - размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009г
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 12 земельных записей квартала
- расположение 14 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:02:031401Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.