Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:02:110601 · Братский район
Публичная карточка квартала

38:02:110601

Братский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 367 участков и 134 объекта капитального строительства; у 64 участка граница не опубликована; у 72 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
154,82 га
Земельных записей
367
С опубликованной границей
303 из 367
Сумма площадей записей
411 096 м²
Объектов капстроительства
134
Из них с геометрией
62 из 134
Зданий ЕГРН на территории
45
Суммарная кадастровая стоимость
21 946 653,63 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
13
Населённый пункт
Село Кобь Кобинского муниципального образования Братского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не установлена22373,36%
Земли населенных пунктов8126,64%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан22373,36%
Прочие формулировки4615,13%
Жилая застройка3210,53%
Транспорт и инженерия20,66%
Коммерция, бизнес и услуги10,33%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 23,38% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:02-6.330 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Братского водохранилища Водоохранная зона 23,38% 361 920 м² № 05-4681 от 17.11.2017 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:00-15.1 Братское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,0606% 939 м² № 513 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 64 земельных записей квартала
  • расположение 72 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:02:110601Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.