Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:02:120101 · Братский район
Публичная карточка квартала

38:02:120101

Братский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 822 участка и 417 объектов капитального строительства; у 274 участка граница не опубликована; у 227 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
265,52 га
Земельных записей
822
С опубликованной границей
548 из 822
Сумма площадей записей
1 218 997 м²
Объектов капстроительства
417
Из них с геометрией
190 из 417
Зданий ЕГРН на территории
100
Суммарная кадастровая стоимость
120 113 298,44 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
22
Населённый пункт
село Покосное Покоснинского муниципального образования Братского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов39571,43%
Категория не установлена15628,21%
Категория не указана20,36%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки21739,24%
ВРИ не указан15828,57%
Жилая застройка13324,05%
Коммерция, бизнес и услуги234,16%
Транспорт и инженерия162,89%
Гаражи и хранение транспорта40,72%
Производство и склады20,36%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 1,23% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:02-6.330 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Братского водохранилища Водоохранная зона 1,23% 32 609 м² № 05-4681 от 17.11.2017 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 274 земельных записей квартала
  • расположение 227 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:02:120101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.