38:03:010101
Жигаловский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 592 участка и 15 объектов капитального строительства; у 31 участок граница не опубликована; у 5 объектов нет геометрии; найдено 10 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 322 | 57,4% |
| Земли населенных пунктов | 109 | 19,43% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 57 | 10,16% |
| Земли лесного фонда | 50 | 8,91% |
| Категория не указана | 13 | 2,32% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 10 | 1,78% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 335 | 59,71% |
| Прочие формулировки | 105 | 18,72% |
| Жилая застройка | 76 | 13,55% |
| Производство и склады | 34 | 6,06% |
| Транспорт и инженерия | 10 | 1,78% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,18% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 10 ограничений; наибольшее покрывает 98,16% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:03-15.1 | Жигаловское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 98,16% | 6 402 352 842 м² | № 527 от 03.07.2024 Федеральное агентство лесного хозяйства | |
38:03-9.1 | Особо охраняемая природная территория - памятник природы регионального значения "Пещера Ботовская" Территория особо охраняемого природного объекта | 0,225% | 14 688 840 м² | № 581-пп от 26.07.2022 Правительство Иркутской области | |
38:03-8.2 | границы территории объекта археологического наследия федерального значения "Большие Ботовские пещеры на р. Ботовке" Территория объекта культурного наследия | 0,174% | 11 337 527 м² | № б/н от 10.10.2017 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:03-8.124 | Границы территории объекта археологического наследия "Покойный 1" (стоянка) Территория объекта культурного наследия | 0,00041% | 26 753 м² | № 336-спр от 08.11.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:00-15.4 | Усть-Кутское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,00025% | 16 058 м² | № 517 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:03-8.107 | граница территории выявленного объекта археологического наследия «Стоянка Томага 1» Территория объекта культурного наследия | 0,0001% | 6 692 м² | № б/н от 12.10.2020 ФЗ № 73-ФЗ | |
38:03-8.105 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Стоянка Иковитый 1» Территория объекта культурного наследия | 0,00006% | 4 222 м² | № 118-спр от 25.05.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:03-6.616 | Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Одигитриевской иконы Божией Матери" Зона охраны объекта культурного наследия | 0,00001% | 402 м² | № 76-4-спр от 24.01.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:19-15.1 | Усть-Удинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0% | 293 м² | № 262 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:12-15.1 | Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0% | 37 м² | № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) |
Жигаловское лесничество Иркутской области
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
На территории памятника природы запрещается любая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, в том числе: 1) образование земельных участков с видами разрешенного использования, не соответствующими указанным в пункте 18 Положения о памятнике природы регионального значения "Пещера Ботовская"; 2) строительство объектов капитального строительства; 3) осуществление рекреационной деятельности (в том числе организация мест отдыха, разведение костров, обустройство экологических троп) за пределами специально предусмотренных для этого мест; 4) осуществление деятельности, влекущей за собой нарушение природных комплексов памятника природы, изменение ландшафта, геологических образований и почвенного покрова; 5) проведение всех видов рубок, за исключением проведения рубок при непосредственном тушении лесных пожаров на территории памятника природы, проведения согласованных Уполномоченным органом рубок, проводимых в рамках санитарно-оздоровительных и воспроизводственных мероприятий в установленных законодательством случаях, а также при принятии мер пожарной безопасности в лесах, расположенных на территории памятника природы; 6) искусственное создание входов в пещеру; 7) проезд и стоянка автомототранспортных средств, за исключением средств, обеспечивающих функционирование территории памятника природы, противопожарные мероприятия, нужды министерства лесного комплекса Иркутской области, а также иных случаев, предусмотренных законодательством; 8) проведение гидрогеологических, гидромелиоративных и иных работ, оказывающих влияние на режим подземных и поверхностных вод за исключением работ, выполняемых в ходе противопожарных мероприятий; 9) разведка и разработка месторождений полезных ископаемых, за исключением месторождений, учтенных в государственном балансе запасов полезных ископаемых, территориальном балансе запасов до вступления в силу Положения о памятнике природы регионального значения "Пещера Ботовская". 10) хранение горюче-смазочных, взрывоопасных веществ, отходов производства и потребления; 11) посещение пещеры без предварительного уведомления Дирекции в установленном Уполномоченным органом порядке; 12) нанесение надписей на геологические обнажения, отдельные камни и стволы деревьев; 13) уничтожение и повреждение аншлагов, шлагбаумов, стендов, граничных столбов и других информационных знаков и указателей на территории памятника природы.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В границах защитной зоны объекта культурного наследия "Церковь Одигитриевской иконы Божией Матери" запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Нижнеилимское лесничество Иркутской области
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 31 земельных записей квартала
- расположение 5 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:03:010101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.