Публичная карточка квартала

38:03:010102

Жигаловский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 2 541 участок и 1 173 объекта капитального строительства; у 30 участков граница не опубликована; у 16 объектов нет геометрии; найдено 9 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

577 013,09 га

Земельных записей

2 541

С опубликованной границей

2 511 из 2 541

Сумма площадей записей

1 555 276 157 м²

Объектов капстроительства

1 173

Из них с геометрией

1 157 из 1 173

Зданий ЕГРН на территории

Суммарная кадастровая стоимость

6 913 824 922,13 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

Населённый пункт

Граница д. Грехова Жигаловского района Иркутской области

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Категория не установлена	1 956	77,8%
Земли лесного фонда	503	20,01%
Земли сельскохозяйственного назначения	23	0,91%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	19	0,76%
Земли населенных пунктов	7	0,28%
Категория не указана	6	0,24%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
ВРИ не указан	1 962	78,04%
Прочие формулировки	301	11,97%
Транспорт и инженерия	233	9,27%
Производство и склады	11	0,44%
Жилая застройка	5	0,2%
Коммерция, бизнес и услуги	2	0,08%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 9 ограничений; наибольшее покрывает 99,26% площади квартала.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Реквизиты решения	Что запрещено
`38:03-15.1`	Жигаловское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории	99,26%	5 727 236 919 м²	№ 527 от 03.07.2024 Федеральное агентство лесного хозяйства
`38:00-15.4`	Усть-Кутское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории	0,0245%	1 415 034 м²	№ 517 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства	не опубликовано
`38:03-6.10`	охранная зона Сооружение - ВЛ 35 кВ электроснабжения промысловой базы Нючакан Охранная зона инженерных коммуникаций	0,0045%	257 657 м²	№ 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
`38:03-6.11`	Охранная зона Внутриплощадочные сети электроснабжения на промысловой базе "Нючакан" Охранная зона инженерных коммуникаций	0,00017%	9 555 м²	№ 160 от 24.02.2009 Правительство РФ
`38:03-8.118`	Границы территории объекта археологического наследия "Большой Жарков" (стоянка) Территория объекта культурного наследия	0,00013%	7 715 м²	№ 53-спр от 19.03.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
`38:03-8.117`	Границы территории объекта археологического наследия "Ручей Вяткин" (стоянка) Территория объекта культурного наследия	0,00011%	6 451 м²	№ 50-спр от 19.03.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
`38:03-8.119`	Границы территории объекта археологического наследия "Малый Жарков" (стоянка) Территория объекта культурного наследия	0,00009%	5 305 м²	№ 54-спр от 19.03.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
`38:03-6.4`	Охранная зона ЛЭП-0,4 кв (к общежитию) на промысловой базе "Нючакан" Охранная зона инженерных коммуникаций	0,00003%	1 495 м²	№ 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
`38:07-15.1`	Казачинско-Ленское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории	0%	219 м²	№ 515 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства	не опубликовано

Согласно Постановления Правительства РФ « О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г. охранная зона вдоль воздушных линий элекропередачи 35 кВ устанавливается в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства, ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 10 метров.Протяженность охранной зоны: 12.51 км .В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе:а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачиг) размещать свалки;д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов.В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;в) посадка и вырубка деревьев и кус-тарников;г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда;д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи)и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).Земельный участок с кадастровым номером 38:03:010102:3, для размещения жилых и про-мышленных объектов;Земельный участок с кадастровым номером 38:03:010102:562, под строительство Автомо-бильного подъезда от кустовой площадки 101 до куста 102 (УКПг-1);Земельный участок с кадастровым номером 38:03:010102:382, Под строительство Электроснабжения кустов бурения Ковыктинского ГКМ ПАЭС

Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.

Согласно Постановления Правительства РФ«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» №160 от 24.02.2009 г. охранная зона вдоль воздушных линий элекропередачи 0,4 кВ и 10 кВ устанавливается в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства, ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 и 10 метров, соответственно. Охранная зона вдоль подземных кабельных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 м. Вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии 10 м, применительно к высшему классу напряжения подстанции (10 кВ). Протяженность охранной зоны: 1,7 км. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда; д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; ) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м (в охранных зонах) Земельный участок с кадастровым номером 38:03:010102:4

Согласно Постановления Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г. охранная зона вдоль воздушных линий элекропередачи 0,4 кВ устанавливается в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства, ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 метра.Охранная зона вдоль подземных кабельных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра.Протяженность охранной зоны: 0,33 км.В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работуобъектов электросетевого хозяйства, в том числе:а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;б)размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачиг) размещать свалки;д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и сливедких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов.В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;в) посадка и вырубка деревьев и кус-тарников;г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда;д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи)и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).Земельный участок с кадастровым номером 38:03:010102:4 – Для размещения жилых и производственных объектов

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия»	Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
граница 30 земельных записей квартала
расположение 16 объектов капитального строительства

7. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:03:010102Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения на использование земли	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.