38:03:010103
Жигаловский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 1 011 участков и 76 объектов капитального строительства; у 94 участка граница не опубликована; у 23 объектов нет геометрии; найдено 14 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 585 | 64,36% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 160 | 17,6% |
| Земли населенных пунктов | 70 | 7,7% |
| Земли лесного фонда | 33 | 3,63% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 31 | 3,41% |
| Категория не указана | 30 | 3,3% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 616 | 67,77% |
| Прочие формулировки | 138 | 15,18% |
| Производство и склады | 115 | 12,65% |
| Жилая застройка | 29 | 3,19% |
| Транспорт и инженерия | 11 | 1,21% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 14 ограничений; наибольшее покрывает 95,1% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:03-15.1 | Жигаловское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 95,1% | 4 697 089 286 м² | № 527 от 03.07.2024 Федеральное агентство лесного хозяйства | |
38:08-15.1 | Качугское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,146% | 7 214 559 м² | № 875 от 16.09.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:03-8.114 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Стоянка Заплескина 2» Территория объекта культурного наследия | 0,00035% | 17 425 м² | № 219-спр от 22.10.2021 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:08-6.107 | Государственный природный заказник регионального значения с комплексным (ландшафтным) профилем "Магданский" Зона с особыми условиями использования территории | 0,00025% | 12 214 м² | № 629-пп от 07.11.2012 Губернатором Иркутской области | |
38:03-8.113 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Стоянка Рудовка 1» Территория объекта культурного наследия | 0,00015% | 7 182 м² | № 220-спр от 22.10.2021 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:03-8.116 | Границы территории объекта археологического наследия "Воробьево-Кундуй 2" (стоянка) Территория объекта культурного наследия | 0,00009% | 4 244 м² | № 29-спр от 26.02.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:03-8.115 | Границы территории объекта археологического наследия "Воробьево-Кундуй 1" (стоянка) Территория объекта культурного наследия | 0,00008% | 3 809 м² | № 30-спр от 26.02.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:03-8.125 | Территория объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Пресвятой Троицы" Территория объекта культурного наследия | 0,00004% | 2 108 м² | № 76-535-спр от 03.07.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:03-8.133 | Территория объекта культурного наследия регионального значения "Архангельская церковь-школа" Зоны охраны объектов культурного наследия | 0,00003% | 1 588 м² | № 76-7-спр от 04.02.2026 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:03-6.531 | публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00001% | 292 м² | № 1753/з от 18.12.2020 Министерство имущественных отношений Иркутской области | |
38:03-6.530 | публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0% | 212 м² | № 1752/з от 18.12.2020 Министерство имущественных отношений Иркутской области | |
38:03-6.532 | публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0% | 117 м² | № 1753/з от 18.12.2020 Министерство имущественных отношений Иркутской области | |
38:19-15.1 | Усть-Удинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0% | 89 м² | № 262 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:03-8.126 | Территория объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Введения во Храм Пресвятой Богородицы" Территория объекта культурного наследия | 0% | 28 м² | № 76-538-спр от 03.07.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ |
Жигаловское лесничество Иркутской области
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Положением о государственном природном заказнике регионального значения с комплексным (ландшафтным) профилем "Магданский", утвержденное Постановлением Правительства Иркутской области №522-пп от 29.08.2016 года; Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"; Областным законом от 19 июня 2008 г. N 27-ОЗ "Об особо охраняемых природных территориях и иных особо охраняемых территориях в Иркутской области"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- на территории памятника или ансамбля запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- на территории памятника или ансамбля запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориях объектов культурного наследия и не являющихся объектами культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Часть земельного участка с кадастровым номером 38:03:010103:1176/чзу1 площадью 292 м2 образована для строительства пешеходного моста через р. Лена у с. Тутура Жигаловского района Иркутской области в целях установления публичного сервитута сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Часть земельного участка с кадастровым номером 38:03:010103:1176/чзу1 площадью 212 м2 образована для строительства пешеходного моста через р. Лена у с. Тутура Жигаловского района Иркутской области в целях установления публичного сервитута сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Часть земельного участка с кадастровым номером 38:03:010103:1176/чзу1 площадью 117 м2 образована для строительства пешеходного моста через р. Лена у с. Тутура Жигаловского района Иркутской области в целях установления публичного сервитута сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- на территории памятника или ансамбля запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 94 земельных записей квартала
- расположение 23 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:03:010103Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.