38:03:010104
Жигаловский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 1 133 участка и 21 объект капитального строительства; у 52 участка граница не опубликована; найдено 6 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 944 | 87,25% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 65 | 6,01% |
| Земли населенных пунктов | 55 | 5,08% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 10 | 0,92% |
| Земли лесного фонда | 5 | 0,46% |
| Категория не указана | 3 | 0,28% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 947 | 87,52% |
| Прочие формулировки | 57 | 5,27% |
| Производство и склады | 47 | 4,34% |
| Жилая застройка | 25 | 2,31% |
| Транспорт и инженерия | 5 | 0,46% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,09% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 94,78% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:03-15.1 | Жигаловское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 94,78% | 1 270 866 208 м² | № 527 от 03.07.2024 Федеральное агентство лесного хозяйства | |
38:08-15.1 | Качугское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,049% | 656 422 м² | № 875 от 16.09.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:03-8.109 | границы территории объекта археологического наследия «Заплескино» (петроглифы) Территория объекта культурного наследия | 0,0383% | 513 641 м² | № 165-спр от 25.06.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:03-8.112 | границы территории объекта археологического наследия «Пономарево» (петроглифы) Территория объекта культурного наследия | 0,0055% | 73 365 м² | № 168-спр от 25.06.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:03-6.609 | Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором жил в ссылке В.В. Куйбышев в 1915 году". Зона охраны объекта культурного наследия | 0,00035% | 4 647 м² | № 76-271-спр от 29.12.2022 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:03-8.121 | Границы территории объекта археологического наследия "Усть-Тюмен 2" (стоянка) Территория объекта культурного наследия | 0,00027% | 3 564 м² | № 76-спр от 28.03.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ |
Жигаловское лесничество Иркутской области
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- в границах защитной зоны объекта культурного наследия "Дом, в котором жил в ссылке В.В. Куйбышев в 1915 году" запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 52 земельных записей квартала
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:03:010104Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.