Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:04:010105 · Заларинский район
Публичная карточка квартала

38:04:010105

Заларинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 115 участков и 86 объектов капитального строительства; у 18 участков граница не опубликована; у 69 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
22,12 га
Земельных записей
115
С опубликованной границей
97 из 115
Сумма площадей записей
126 144 м²
Объектов капстроительства
86
Из них с геометрией
17 из 86
Зданий ЕГРН на территории
17
Суммарная кадастровая стоимость
18 109 576,89 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
5
Населённый пункт
граница рабочего поселка Залари
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов9294,85%
Категория не установлена33,09%
Категория не указана11,03%
Земли населённых пунктов11,03%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка7173,2%
Прочие формулировки1313,4%
ВРИ не указан44,12%
Коммерция, бизнес и услуги44,12%
Гаражи и хранение транспорта22,06%
Производство и склады22,06%
Транспорт и инженерия11,03%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 4,02% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:04-6.554 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Залари-1" с кадастровым номером 38:04:010113:462 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 4,02% 8 894 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:04-6.553 Зона с особыми условиями использования - санитарно-защитная зона для ООО «Забайкальский Агрохолдинг», по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Заларинский, городское поселение Заралинское, рабочий поселок Залари, улица Заводская (38:04:010103:1078 и 38:04:010103:1077) Санитарно-защитная зона 0,215% 475 м² № 38-00-07/УСЗЗ-2-2026 от 26.02.2026 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 18 земельных записей квартала
  • расположение 69 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:04:010105Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.