Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:04:010108 · Заларинский район
Публичная карточка квартала

38:04:010108

Заларинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 208 участков и 157 объектов капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 2 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
48,73 га
Земельных записей
208
С опубликованной границей
203 из 208
Сумма площадей записей
251 832 м²
Объектов капстроительства
157
Из них с геометрией
155 из 157
Зданий ЕГРН на территории
152
Суммарная кадастровая стоимость
34 200 172,18 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
12
Населённый пункт
граница рабочего поселка Залари
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов19897,54%
Категория не установлена52,46%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка17586,21%
Прочие формулировки199,36%
ВРИ не указан52,46%
Коммерция, бизнес и услуги20,99%
Транспорт и инженерия10,49%
Производство и склады10,49%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 5,27% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:04-6.554 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Залари-1" с кадастровым номером 38:04:010113:462 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 5,27% 25 682 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:04:010108:677 1 332 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:010108:1125 525 м² Индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:010108:673 968 м² Малоэтажный жилой дом, в том числе с приусадебным участком

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 5 земельных записей квартала
  • расположение 2 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:04:010108Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.