Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:04:010112 · Заларинский район
Публичная карточка квартала

38:04:010112

Заларинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 288 участков и 250 объектов капитального строительства; у 34 участка граница не опубликована; у 194 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
64,44 га
Земельных записей
288
С опубликованной границей
254 из 288
Сумма площадей записей
338 894 м²
Объектов капстроительства
250
Из них с геометрией
56 из 250
Зданий ЕГРН на территории
34
Суммарная кадастровая стоимость
75 683 089,31 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
27
Населённый пункт
граница рабочего поселка Залари
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов23591,44%
Категория не установлена176,61%
Земли населённых пунктов51,95%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка20278,6%
Прочие формулировки238,95%
ВРИ не указан176,61%
Коммерция, бизнес и услуги103,89%
Гаражи и хранение транспорта20,78%
Производство и склады20,78%
Транспорт и инженерия10,39%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 7,26% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:04-6.554 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Залари-1" с кадастровым номером 38:04:010113:462 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 7,26% 46 770 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 9 участков из 9, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:04:010112:1336 1 074 м² Индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:010112:1419 514 м² Индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:010112:916 1 440 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:010112:920 1 733 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:010112:972 890 м² малоэтажный жилой дом, в том числе с приусадебным земельным участком
38:04:010112:115 1 590 м² Для размещения объектов индивидуальной жилой застройки
38:04:010112:1382 1 131 м² малоэтажный жилой дом, в том числе с приусадебным земельным участком
38:04:010112:52 1 241 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:010112:949 820 м² основной вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 34 земельных записей квартала
  • расположение 194 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:04:010112Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.