Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:04:010113 · Заларинский район
Публичная карточка квартала

38:04:010113

Заларинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 248 участков и 224 объекта капитального строительства; у 28 участков граница не опубликована; у 175 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
46,71 га
Земельных записей
248
С опубликованной границей
220 из 248
Сумма площадей записей
263 711 м²
Объектов капстроительства
224
Из них с геометрией
49 из 224
Зданий ЕГРН на территории
44
Суммарная кадастровая стоимость
67 313 694,96 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
25
Населённый пункт
граница рабочего поселка Залари
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов21898,2%
Земли населённых пунктов41,8%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка16072,07%
Прочие формулировки3214,41%
Коммерция, бизнес и услуги135,86%
Транспорт и инженерия83,6%
Гаражи и хранение транспорта41,8%
Производство и склады41,8%
ВРИ не указан10,45%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 6,99% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:04-6.554 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Залари-1" с кадастровым номером 38:04:010113:462 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 6,99% 32 633 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:04-8.4 "Братская могила борцов за революцию" Территория объекта культурного наследия 0,0039% 18 м² № 61-спр от 15.02.2021 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 8 участков из 8, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:04:010113:106 549 м² Для размещения объектов индивидуальной жилой застройки
38:04:010113:792 713 м² Блокированная жилая застройка
38:04:010113:130 600 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:04:010113:212 575 м² Для размещения объектов индивидуальной жилой застройки
38:04:010113:254 1 428 м² Для размещения объектов индивидуальной жилой застройки
38:04:010113:755 1 087 м² Индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:010113:759 1 792 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:010113:790 801 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 28 земельных записей квартала
  • расположение 175 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:04:010113Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.