Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:04:010117 · Заларинский район
Публичная карточка квартала

38:04:010117

Заларинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 508 участков и 217 объектов капитального строительства; у 55 участков граница не опубликована; у 140 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
49,65 га
Земельных записей
508
С опубликованной границей
453 из 508
Сумма площадей записей
409 917 м²
Объектов капстроительства
217
Из них с геометрией
77 из 217
Зданий ЕГРН на территории
67
Суммарная кадастровая стоимость
133 046 351,37 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
21
Населённый пункт
граница рабочего поселка Залари
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов36881,06%
Категория не установлена7917,4%
Земли населённых пунктов71,54%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка18340,31%
Прочие формулировки10322,69%
ВРИ не указан7917,4%
Коммерция, бизнес и услуги449,69%
Гаражи и хранение транспорта316,83%
Транспорт и инженерия112,42%
Производство и склады30,66%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 8,39% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:04-6.554 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Залари-1" с кадастровым номером 38:04:010113:462 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 8,39% 41 640 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 6 участков из 6, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:04:010117:1137 664 м² малоэтажный жилой дом, в том числе с приусадебным земельным участком
38:04:010117:940 1 819 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:04:010117:1198 1 665 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:010117:1281 788 м² малоэтажный жилой дом, в том числе с приусадебным земельным участком
38:04:010117:1697 745 м² малоэтажный жилой дом, в том числе с приусадебным земельным участком
38:04:010117:417 1 607 м² под строительство индивидуального жилого дома

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 55 земельных записей квартала
  • расположение 140 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:04:010117Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.