Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:04:010119 · Заларинский район
Публичная карточка квартала

38:04:010119

Заларинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 126 участков и 93 объекта капитального строительства; у 9 участков граница не опубликована; у 53 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
24,95 га
Земельных записей
126
С опубликованной границей
117 из 126
Сумма площадей записей
193 957 м²
Объектов капстроительства
93
Из них с геометрией
40 из 93
Зданий ЕГРН на территории
24
Суммарная кадастровая стоимость
54 312 371,07 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
6
Населённый пункт
граница рабочего поселка Залари
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов117100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка4740,17%
Коммерция, бизнес и услуги2622,22%
Прочие формулировки2117,95%
Гаражи и хранение транспорта1815,38%
Транспорт и инженерия32,56%
Производство и склады21,71%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 6,92% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:04-6.554 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Залари-1" с кадастровым номером 38:04:010113:462 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 6,92% 17 269 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:04-6.495 Эксплуатация тепловых сетей Зона публичного сервитута 0,182% 455 м² № 644 от 24.11.2023 Администрация муниципального образования "Заларинский район"

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 9 земельных записей квартала
  • расположение 53 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:04:010119Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.