Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:04:010123 · Заларинский район
Публичная карточка квартала

38:04:010123

Заларинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 157 участков и 103 объекта капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 4 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
23,79 га
Земельных записей
157
С опубликованной границей
156 из 157
Сумма площадей записей
165 080 м²
Объектов капстроительства
103
Из них с геометрией
99 из 103
Зданий ЕГРН на территории
97
Суммарная кадастровая стоимость
21 095 337,89 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
20
Населённый пункт
граница рабочего поселка Залари
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов15798,74%
Земли населённых пунктов21,26%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка13584,91%
Прочие формулировки1911,95%
Коммерция, бизнес и услуги31,89%
Гаражи и хранение транспорта21,26%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 8,02% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:04-6.554 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Залари-1" с кадастровым номером 38:04:010113:462 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 8,02% 19 084 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:04:010123:119 767 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:04:010123:512 866 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:010123:515 2 500 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:010123:883 1 670 м² Индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала
  • расположение 4 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:04:010123Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.