38:04:020106
Заларинский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 142 участка и 110 объектов капитального строительства; у 27 участков граница не опубликована; у 80 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 107 | 92,24% |
| Категория не установлена | 6 | 5,17% |
| Земли населённых пунктов | 3 | 2,59% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 82 | 70,69% |
| Прочие формулировки | 18 | 15,52% |
| ВРИ не указан | 6 | 5,17% |
| Транспорт и инженерия | 6 | 5,17% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 1,72% |
| Производство и склады | 1 | 0,86% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,86% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 3,72% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:04-6.456 | Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором находилась первая сельхозкоммуна в Сибири" Зона охраны объекта культурного наследия | 3,72% | 18 523 м² | № 76-273-спр от 29.12.2022 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:04-6.461 | Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства:«ВЛ-10кВ «Тыреть-Семеновск»» Зона публичного сервитута | 0,0019% | 9,63 м² | № 257 от 13.06.2023 Администрация муниципального образования "Заларинский район" |
- в границах защитной зоны объекта культурного наследия "Дом, в котором находилась первая сельхозкоммуна в Сибири" запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства:«ВЛ-10кВ «Тыреть-Семеновск»», устанавливается сроком на 49 лет,, в интересах ОАО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:04:020106:342 | 1 440 м² | для строительства индивидуального жилого дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 27 земельных записей квартала
- расположение 80 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:04:020106Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.