Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:04:040901 · Заларинский район
Публичная карточка квартала

38:04:040901

Заларинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 987 участков и 60 объектов капитального строительства; у 62 участка граница не опубликована; у 17 объектов нет геометрии; найдено 7 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
6 449,55 га
Земельных записей
987
С опубликованной границей
925 из 987
Сумма площадей записей
36 926 942 м²
Объектов капстроительства
60
Из них с геометрией
43 из 60
Зданий ЕГРН на территории
40
Суммарная кадастровая стоимость
170 512 041,23 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
63
Населённый пункт
граница рабочего поселка Залари
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов41644,97%
Категория не установлена37640,65%
Земли сельскохозяйственного назначения828,86%
Земли населённых пунктов353,78%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения161,73%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан37640,65%
Жилая застройка26728,86%
Прочие формулировки26128,22%
Транспорт и инженерия151,62%
Производство и склады30,32%
Гаражи и хранение транспорта20,22%
Коммерция, бизнес и услуги10,11%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 7 ограничений; наибольшее покрывает 20,42% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.5 Заларинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 20,42% 13 169 684 м² № 263 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:04-6.501 Публичный сервитут Зона с особыми условиями использования территории 0,107% 68 942 м² № 382 от 11.04.2024 Администрация муниципального образования "Заларинский район"
38:00-6.187 Охранная зона волоконно-оптической линии передачи (ВОЛП) УС Тайшет-УС Ангарск. Строительство. Первый этап Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,0641% 41 360 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации
38:04-6.554 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Залари-1" с кадастровым номером 38:04:010113:462 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,0209% 13 482 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:04-6.496 Публичный сервитут в целях складирования строительных и иных материалов, размещения временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и строительной техники, которые необходимы для обеспечения реконструкции, объекта федерального значения «Магистральный нефтепровод Красноярск – Иркутск, Ду 1000 мм, 646,80 – 697,50 км». Участок 683,974-686,557 км. ИРНУ. Реконструкция». Зона публичного сервитута 0,0059% 3 787 м² № 286 от 15.03.2024 Администрация муниципального образования «Заларинский район»
38:04-6.466 Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства:«ВЛ-10кВ «Заря-Холмогой»» Зона публичного сервитута 0,0002% 128 м² № 311 от 29.06.2023 Администрация муниципального образования "Заларинский район"
38:04-6.462 Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства:«ВЛ-10кВ «Заря-Новочеремхово»» Зона публичного сервитута 0,00011% 73 м² № 327 от 07.07.2023 Администрация муниципального образования "Заларинский район"

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 93, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:04:040901:1119 1 250 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:04:040901:1777 500 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:040901:1010 1 800 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:040901:1079 1 682 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:040901:1174 1 281 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; личные подсобные хозяйства
38:04:040901:1466 1 726 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:040901:1482 1 300 м² Индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:040901:1483 1 836 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком; личные подсобные хозяйства
38:04:040901:1511 1 681 м² Для индивидуальной жилой застройки
38:04:040901:1513 2 400 м² Индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:04:040901:898 1 626 м² для строительства жилого дома
38:04:040901:935 1 749 м² Для строительства индивидуального жилого дома

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 62 земельных записей квартала
  • расположение 17 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:04:040901Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.