38:04:040901
Заларинский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 987 участков и 60 объектов капитального строительства; у 62 участка граница не опубликована; у 17 объектов нет геометрии; найдено 7 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 416 | 44,97% |
| Категория не установлена | 376 | 40,65% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 82 | 8,86% |
| Земли населённых пунктов | 35 | 3,78% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 16 | 1,73% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 376 | 40,65% |
| Жилая застройка | 267 | 28,86% |
| Прочие формулировки | 261 | 28,22% |
| Транспорт и инженерия | 15 | 1,62% |
| Производство и склады | 3 | 0,32% |
| Гаражи и хранение транспорта | 2 | 0,22% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,11% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 7 ограничений; наибольшее покрывает 20,42% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-15.5 | Заларинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 20,42% | 13 169 684 м² | № 263 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:04-6.501 | Публичный сервитут Зона с особыми условиями использования территории | 0,107% | 68 942 м² | № 382 от 11.04.2024 Администрация муниципального образования "Заларинский район" | |
38:00-6.187 | Охранная зона волоконно-оптической линии передачи (ВОЛП) УС Тайшет-УС Ангарск. Строительство. Первый этап Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,0641% | 41 360 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации | |
38:04-6.554 | Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Залари-1" с кадастровым номером 38:04:010113:462 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) | 0,0209% | 13 482 м² | № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации | |
38:04-6.496 | Публичный сервитут в целях складирования строительных и иных материалов, размещения временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и строительной техники, которые необходимы для обеспечения реконструкции, объекта федерального значения «Магистральный нефтепровод Красноярск – Иркутск, Ду 1000 мм, 646,80 – 697,50 км». Участок 683,974-686,557 км. ИРНУ. Реконструкция». Зона публичного сервитута | 0,0059% | 3 787 м² | № 286 от 15.03.2024 Администрация муниципального образования «Заларинский район» | |
38:04-6.466 | Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства:«ВЛ-10кВ «Заря-Холмогой»» Зона публичного сервитута | 0,0002% | 128 м² | № 311 от 29.06.2023 Администрация муниципального образования "Заларинский район" | |
38:04-6.462 | Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства:«ВЛ-10кВ «Заря-Новочеремхово»» Зона публичного сервитута | 0,00011% | 73 м² | № 327 от 07.07.2023 Администрация муниципального образования "Заларинский район" |
Установление публичного сервитута в целях реконструкции объекта электросетевого хозяйства: ВЛ-35 кВ "Заря-Троицк" в отношении части земельных участков с кадастровыми номерами: 38:04:040901:990, площадью 3967 кв.м., 38:04:040901:979, площадью 3932 кв.м., 38:04:040901:1029, площадью 966 кв.м., 38:04:040901:1023, площадью 6119 кв.м., 38:04:040901:982, площадью 1660 кв.м., 38:04:040901:843, площадью 339 кв.м., 38:04:040901:962, площадью 3089 кв.м., 38:04:040901:1568, площадью 1427 кв.м., 38:04:040901:996, площадью 14132 кв.м., 38:04:040901:1051, площадью 228 кв.м., 38:04:000000:329, площадью 8631 кв.м., 38:04:140101:390, площадью 12007 кв.м., 38:04:140101:371, площадью 290 кв.м., 38:04:140101:378, площадью 11054 кв.м., 38:04:140101:386, площадью 8253 кв.м., 38:04:140101:380, площадью 3778 кв.м., 38:04:140101:387, площадью 13573 кв.м., 38:04:140101:383, площадью 7202 кв.м., 38:04:140101:385, площадью 9577 кв.м., 38:04:110501:357, площадью 3878 кв.м., 38:04:110501:353, площадью 7390 кв.м., 38:04:110501:355, площадью 1616 кв.м., 38:04:110501:367, площадью 9279 кв.м., 38:04:110501:611, площадью 2604 кв.м., 38:04:110501:616, площадью 1651 кв.м., 38:04:110501:632, площадью 262 кв.м., 38:04:110501:373, площадью 6198 кв.м., 38:04:110501:492, площадью 1613 кв.м., 38:04:110501:348, площадью 629 кв.м., 38:04:110803:220, площадью 369 кв.м., 38:04:110803:58, площадью 575 кв.м., 38:04:110803:192, площадью 87 кв.м., 38:04:110803:334, площадью 4 кв.м., 38:04:110803:217, площадью 739 кв.м., 38:04:110803:127, площадью 698 кв.м., в отношении земель, находящиеся в государственной собственности, которые не разграничены, площадью 110351 кв.м. Публичный сервитут устанавливается на срок 49 лет. В интересах АО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ширина охранной зоны составляет 2 метра с каждой стороны от трассы подземного кабеля. Ограничения использования объектов недвижимости в пределах охранной зоны. 1. В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра); б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия; д) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами; е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи. 2. Юридическим и физическим лицам запрещается всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи, в частности: а) производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, тоннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения; б) производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы; в) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии); г) огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала; д) самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи; е) совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуры, воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое). Виды разрешенного использования объектов недвижимости. В пределах охранной зоны разрешается: а) Вспашка на глубину не более 0,3 метра; б) посадка растений, сельскохозяйственной продукции, мелких кустарников. В соответствии с п. 4, п.18, п.48, п. 49 Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации N 578 от 9 июня 1995 г.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; проводить работы, угрожающие повреждению объектов электросетевого хозяйства, размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; размещать свалки; убирать, уничтожать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие и информационные знаки (либо предупреждающие и информационные надписи, нанесенные на объекты электроэнергетики); производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ); осуществлять использование земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); устанавливать рекламные конструкции. В пределах охранной зоны без соблюдения условий осуществления соответствующих видов деятельности, предусмотренных решением о согласовании такой охранной зоны, юридическим и физическим лицам запрещаются: горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра; полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров; посадка и вырубка деревьев и кустарников.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в целях складирования строительных и иных материалов, размещения временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и строительной техники, которые необходимы для обеспечения реконструкции, объекта федерального значения «Магистральный нефтепровод Красноярск – Иркутск, Ду 1000 мм, 646,80 – 697,50 км». Участок 683,974-686,557 км. ИРНУ. Реконструкция». Срок публичного сервитута: 2 года. Обладатель публичного сервитута: Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть-Восток», ИНН 3801079671, ОГРН 1063801003617. Почтовый адрес: 665734, Россия, Иркутcкая обл., г. Братск, ж. р. Энергетик, ул. Олимпийская, д. 14. Телефон: +7 (3953) 300-701. Адрес электронной почты: vsmn@vsmn.transneft.ru.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства:«ВЛ-10кВ «Заря-Холмогой»», устанавливается сроком на 49 лет, в интересах ОАО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства:«ВЛ-10кВ «Заря-Новочеремхово»», устанавливается сроком на 49 лет, в интересах ОАО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 93, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:04:040901:1119 | 1 250 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:04:040901:1777 | 500 м² | индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком |
| 38:04:040901:1010 | 1 800 м² | индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком |
| 38:04:040901:1079 | 1 682 м² | индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком |
| 38:04:040901:1174 | 1 281 м² | индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; личные подсобные хозяйства |
| 38:04:040901:1466 | 1 726 м² | индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком |
| 38:04:040901:1482 | 1 300 м² | Индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком |
| 38:04:040901:1483 | 1 836 м² | индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком; личные подсобные хозяйства |
| 38:04:040901:1511 | 1 681 м² | Для индивидуальной жилой застройки |
| 38:04:040901:1513 | 2 400 м² | Индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком |
| 38:04:040901:898 | 1 626 м² | для строительства жилого дома |
| 38:04:040901:935 | 1 749 м² | Для строительства индивидуального жилого дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 62 земельных записей квартала
- расположение 17 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:04:040901Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.