Публичная карточка квартала

38:04:140101

Заларинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 312 участков и 5 объектов капитального строительства; у 74 участка граница не опубликована; у 1 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

13 539,71 га

Земельных записей

312

С опубликованной границей

238 из 312

Сумма площадей записей

287 607 117 м²

Объектов капстроительства

Из них с геометрией

4 из 5

Зданий ЕГРН на территории

Суммарная кадастровая стоимость

252 941 309,94 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

Населённый пункт

деревня Романова

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Земли сельскохозяйственного назначения	126	52,5%
Категория не установлена	100	41,67%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	7	2,92%
Земли населенных пунктов	5	2,08%
Земли особо охраняемых территорий и объектов	2	0,83%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
ВРИ не указан	100	41,67%
Производство и склады	88	36,67%
Прочие формулировки	43	17,92%
Транспорт и инженерия	6	2,5%
Жилая застройка	2	0,83%
Коммерция, бизнес и услуги	1	0,42%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 25,26% площади квартала.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Реквизиты решения	Что запрещено
`38:00-15.5`	Заларинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории	25,26%	34 195 589 м²	№ 263 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства	не опубликовано
`38:04-6.501`	Публичный сервитут Зона с особыми условиями использования территории	0,09%	121 897 м²	№ 382 от 11.04.2024 Администрация муниципального образования "Заларинский район"
`38:04-6.466`	Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства:«ВЛ-10кВ «Заря-Холмогой»» Зона публичного сервитута	0,00019%	262 м²	№ 311 от 29.06.2023 Администрация муниципального образования "Заларинский район"
`38:04-6.464`	Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства:«ВЛ-10 кВ «Троицк-Холмогой»» Зона публичного сервитута	0%	5,73 м²	№ 388 от 04.08.2023 Администрация муниципального образования "Заларинский район"

Установление публичного сервитута в целях реконструкции объекта электросетевого хозяйства: ВЛ-35 кВ "Заря-Троицк" в отношении части земельных участков с кадастровыми номерами: 38:04:040901:990, площадью 3967 кв.м., 38:04:040901:979, площадью 3932 кв.м., 38:04:040901:1029, площадью 966 кв.м., 38:04:040901:1023, площадью 6119 кв.м., 38:04:040901:982, площадью 1660 кв.м., 38:04:040901:843, площадью 339 кв.м., 38:04:040901:962, площадью 3089 кв.м., 38:04:040901:1568, площадью 1427 кв.м., 38:04:040901:996, площадью 14132 кв.м., 38:04:040901:1051, площадью 228 кв.м., 38:04:000000:329, площадью 8631 кв.м., 38:04:140101:390, площадью 12007 кв.м., 38:04:140101:371, площадью 290 кв.м., 38:04:140101:378, площадью 11054 кв.м., 38:04:140101:386, площадью 8253 кв.м., 38:04:140101:380, площадью 3778 кв.м., 38:04:140101:387, площадью 13573 кв.м., 38:04:140101:383, площадью 7202 кв.м., 38:04:140101:385, площадью 9577 кв.м., 38:04:110501:357, площадью 3878 кв.м., 38:04:110501:353, площадью 7390 кв.м., 38:04:110501:355, площадью 1616 кв.м., 38:04:110501:367, площадью 9279 кв.м., 38:04:110501:611, площадью 2604 кв.м., 38:04:110501:616, площадью 1651 кв.м., 38:04:110501:632, площадью 262 кв.м., 38:04:110501:373, площадью 6198 кв.м., 38:04:110501:492, площадью 1613 кв.м., 38:04:110501:348, площадью 629 кв.м., 38:04:110803:220, площадью 369 кв.м., 38:04:110803:58, площадью 575 кв.м., 38:04:110803:192, площадью 87 кв.м., 38:04:110803:334, площадью 4 кв.м., 38:04:110803:217, площадью 739 кв.м., 38:04:110803:127, площадью 698 кв.м., в отношении земель, находящиеся в государственной собственности, которые не разграничены, площадью 110351 кв.м. Публичный сервитут устанавливается на срок 49 лет. В интересах АО "ИЭСК"

Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
граница 74 земельных записей квартала
расположение 1 объектов капитального строительства

7. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:04:140101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения на использование земли	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.