Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:05:010401 · Зиминский район
Публичная карточка квартала

38:05:010401

Зиминский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 207 участков и 67 объектов капитального строительства; у 40 участков граница не опубликована; у 27 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
94,01 га
Земельных записей
207
С опубликованной границей
167 из 207
Сумма площадей записей
257 504 м²
Объектов капстроительства
67
Из них с геометрией
40 из 67
Зданий ЕГРН на территории
26
Суммарная кадастровая стоимость
17 676 425,77 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
8
Населённый пункт
Граница населенного пункта Батаминского муниципального образования с. Басалаевка
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не установлена10564,42%
Земли населенных пунктов5835,58%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан10564,42%
Прочие формулировки3622,09%
Жилая застройка127,36%
Транспорт и инженерия95,52%
Коммерция, бизнес и услуги10,61%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,504% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:05-6.578 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Электросетевой комплекс "Басалаевка-1" с кадастровым номером 38:05:010401:233 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,504% 4 734 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:05-15.1 Зиминское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,0076% 71 м² № 297 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 5 участков из 5, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:05:010401:214 3 119 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
38:05:010401:215 1 140 м² индивидуальное жилищное строительство
38:05:010401:45 1 300 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
38:05:010401:760 3 558 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)
38:05:010401:209 5 000 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 40 земельных записей квартала
  • расположение 27 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:05:010401Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.