38:05:040107
Зиминский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 166 участков и 3 объекта капитального строительства; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 162 | 97,59% |
| Категория не установлена | 4 | 2,41% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 160 | 96,39% |
| ВРИ не указан | 4 | 2,41% |
| Прочие формулировки | 2 | 1,2% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 22,02% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:05-15.1 | Зиминское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 22,02% | 446 605 м² | № 297 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 12, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:05:040107:255 | 2 100 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:040107:256 | 2 100 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:040107:119 | 2 100 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:040107:122 | 2 099 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:040107:134 | 2 988 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:040107:135 | 2 326 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:040107:142 | 2 100 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:040107:146 | 2 103 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:040107:170 | 2 517 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:040107:193 | 2 100 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:040107:204 | 2 250 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:040107:219 | 2 100 м² | для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:05:040107Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.