38:05:040403
Зиминский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 1 509 участков и 420 объектов капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 987 | 66,64% |
| Земли населенных пунктов | 494 | 33,36% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 987 | 66,64% |
| Прочие формулировки | 380 | 25,66% |
| Жилая застройка | 96 | 6,48% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 5 | 0,34% |
| Транспорт и инженерия | 5 | 0,34% |
| Производство и склады | 5 | 0,34% |
| Гаражи и хранение транспорта | 3 | 0,2% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,0018% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:05-8.1 | "Могила борцов революции (четырех красногвардейцев, расстрелянных бандой Сенотрусова). Установлен памятник", 1951 г. Территория объекта культурного наследия | 0,0018% | 84 м² | № 90-спр от 02.03.2021 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:05-15.1 | Зиминское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,00002% | 0,99 м² | № 297 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
- на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно пространственных характеристик, существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 22, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:05:040403:150 | 627 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:05:040403:1745 | 1 450 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:05:040403:218 | 2 399 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:05:040403:42 | 2 496 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) |
| 38:05:040403:50 | 3 788 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:05:040403:87 | 6 494 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:040403:11 | 1 772 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:05:040403:125 | 1 107 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:05:040403:152 | 1 679 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:05:040403:16 | 1 155 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:040403:162 | 2 720 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) |
| 38:05:040403:171 | 1 600 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 6 земельных записей квартала
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:05:040403Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.