38:05:084401
Зиминский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 580 участков и 169 объектов капитального строительства; у 57 участков граница не опубликована; у 99 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 529 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 282 | 53,31% |
| Прочие формулировки | 144 | 27,22% |
| Жилая застройка | 93 | 17,58% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 5 | 0,95% |
| Транспорт и инженерия | 4 | 0,76% |
| Производство и склады | 1 | 0,19% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 3,58% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:05-6.38 | Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: Электрические сети 0,4 кВ с. Самара Охранная зона инженерных коммуникаций | 3,58% | 47 085 м² | № 168 от 08.05.2014 ОАО "ИЭСК" | |
38:05-15.1 | Зиминское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,0022% | 28 м² | № 297 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 11 участков из 11, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:05:084401:258 | 1 296 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:05:084401:10 | 1 620 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:05:084401:13 | 2 383 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:05:084401:1429 | 1 515 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) |
| 38:05:084401:146 | 3 117 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:084401:1483 | 1 539 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) |
| 38:05:084401:282 | 567 м² | для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) |
| 38:05:084401:602 | 2 464 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:05:084401:81 | 1 431 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:05:084401:889 | 1 599 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:084401:935 | 1 331 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 57 земельных записей квартала
- расположение 99 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:05:084401Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.