38:05:090201
Зиминский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 665 участков и 218 объектов капитального строительства; у 70 участков граница не опубликована; у 115 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 595 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 294 | 49,41% |
| Прочие формулировки | 206 | 34,62% |
| Жилая застройка | 76 | 12,77% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 7 | 1,18% |
| Транспорт и инженерия | 6 | 1,01% |
| Гаражи и хранение транспорта | 4 | 0,67% |
| Производство и склады | 2 | 0,34% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,891% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:05-6.385 | Санитарно-защитная зонадля Автозаправочного комплекса №87 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,891% | 9 287 м² | № 38-07/УСЗЗ-44-2020 от 16.11.2020 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области |
Согласно п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222. В границах санитарно-защитной зоны рекомендуется установить следующий режим: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 17, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:05:090201:56 | 902 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:05:090201:10 | 2 093 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:05:090201:1021 | 1 142 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:05:090201:1091 | 1 702 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:05:090201:1108 | 1 623 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок с возведением жилого дома) |
| 38:05:090201:1192 | 813 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:05:090201:1667 | 1 114 м² | для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) |
| 38:05:090201:176 | 1 025 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:05:090201:222 | 2 100 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:05:090201:228 | 1 104 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:05:090201:23 | 1 435 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:05:090201:236 | 1 443 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 70 земельных записей квартала
- расположение 115 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:05:090201Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.