Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:010105 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:010105

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 2 033 участка и 1 227 объектов капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 19 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
287,48 га
Земельных записей
2 033
С опубликованной границей
2 028 из 2 033
Сумма площадей записей
2 851 246 м²
Объектов капстроительства
1 227
Из них с геометрией
1 208 из 1 227
Зданий ЕГРН на территории
1 136
Суммарная кадастровая стоимость
944 200 707,96 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
97
Населённый пункт
Граница р.п. Маркова Иркутского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов2 03699,66%
Категория не указана50,24%
Земли сельскохозяйственного назначения10,05%
Категория не установлена10,05%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка82840,53%
Прочие формулировки70734,61%
Транспорт и инженерия34716,98%
Коммерция, бизнес и услуги633,08%
Гаражи и хранение транспорта623,03%
Производство и склады301,47%
ВРИ не указан60,29%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 88% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 88% 2 529 685 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 88% 2 529 685 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 78% 2 242 384 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 78% 2 242 379 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 0,185% 5 305 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 48, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:010105:3937 1 176 м² малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
38:06:010105:4554 539 м² под малоэтажную жилую застройку (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
38:06:010105:6596 637 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:010105:6657 600 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:010105:6667 600 м² Под строительство индивидуального одноэтажного деревянно-рубленного жилого дома
38:06:010105:4231 3 946 м² Автомобильный транспорт 7.2; условно разрешенный вид использования- Объекты дорожного сервиса 4.9.1
38:06:010105:106 1 200 м² под строительство индивидуального одноэтажного шлако-заливного жилого дома
38:06:010105:1065 603 м² под индивидуальную жилую застройку
38:06:010105:1067 1 424 м² под строительство индивидуального одноэтажного деревянно-рубленного жилого дома и строительство хозяйственных построек
38:06:010105:1086 1 963 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:010105:1120 1 673 м² под эксплуатацию жилого дома
38:06:010105:127 1 605 м² Под существующий индивидуальный жилой дом

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 5 земельных записей квартала
  • расположение 19 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:010105Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.