Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:010203 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:010203

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 594 участка и 457 объектов капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; у 8 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
77,62 га
Земельных записей
594
С опубликованной границей
588 из 594
Сумма площадей записей
726 252 м²
Объектов капстроительства
457
Из них с геометрией
449 из 457
Зданий ЕГРН на территории
427
Суммарная кадастровая стоимость
242 429 488 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
39
Населённый пункт
Граница р.п. Маркова Иркутского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов58899,32%
Категория не указана40,68%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка52087,84%
Прочие формулировки386,42%
Транспорт и инженерия233,89%
Производство и склады50,84%
ВРИ не указан40,68%
Гаражи и хранение транспорта10,17%
Коммерция, бизнес и услуги10,17%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 776 200 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 776 200 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 776 200 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 776 200 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 0,0315% 245 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 25, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:010203:1856 596 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:010203:307 1 310 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:010203:1 852 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:010203:10 895 м² Под строительство индивидуального двухэтажного кирпичного жилого дома
38:06:010203:1004 700 м² малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)
38:06:010203:1036 526 м² малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
38:06:010203:1069 611 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:010203:1107 1 040 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:010203:1124 463 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:010203:123 927 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:010203:146 912 м² под строительство индивидуального двухэтажного кирпичного жилого дома
38:06:010203:1564 675 м² под индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 6 земельных записей квартала
  • расположение 8 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:010203Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.