Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:010404 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:010404

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 465 участков и 287 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
83,93 га
Земельных записей
465
С опубликованной границей
464 из 465
Сумма площадей записей
922 828 м²
Объектов капстроительства
287
Из них с геометрией
287 из 287
Зданий ЕГРН на территории
266
Суммарная кадастровая стоимость
274 310 604,26 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
28
Населённый пункт
Граница р.п. Маркова Иркутского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов44796,34%
Категория не указана173,66%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка38081,9%
Прочие формулировки367,76%
Транспорт и инженерия296,25%
ВРИ не указан173,66%
Коммерция, бизнес и услуги20,43%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 839 310 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 839 310 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 839 310 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 839 310 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 1,6% 13 407 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 16, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:010404:2040 631 м² малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)
38:06:010404:2041 492 м² малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)
38:06:010404:79 1 998 м² под строительство индивидуального жилого дома
38:06:010404:587 25 635 м² под эксплуатацию автомобильной дороги, размещение сетей инженерно-технического обеспечения, размещение временных сооружений
38:06:010404:160 1 527 м² для строительства индивидуального жилого дома
38:06:010404:1754 1 425 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:010404:184 1 516 м² под строительство индивидуального двухэтажного кирпичного жилого дома
38:06:010404:190 1 499 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:010404:2065 739 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:010404:2066 796 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:010404:293 1 502 м² Под строительство индивидуального жилого дома
38:06:010404:308 996 м² Для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:010404Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.