Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:010405 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:010405

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 139 участков и 431 объект капитального строительства; у 8 участков граница не опубликована; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
186,16 га
Земельных записей
1 139
С опубликованной границей
1 131 из 1 139
Сумма площадей записей
1 767 322 м²
Объектов капстроительства
431
Из них с геометрией
431 из 431
Зданий ЕГРН на территории
429
Суммарная кадастровая стоимость
504 657 052,77 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
163
Населённый пункт
Граница р.п. Маркова Иркутского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов1 132100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка1 04992,67%
Прочие формулировки706,18%
Транспорт и инженерия70,62%
Коммерция, бизнес и услуги40,35%
Гаражи и хранение транспорта20,18%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 861 645 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 861 645 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 861 645 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 861 645 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 2,22% 41 385 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 33, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:010405:10 1 582 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:010405:1004 877 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:010405:1005 684 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:010405:1007 607 м² Для ведения садоводства
38:06:010405:1039 747 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:010405:1045 704 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:010405:105 1 493 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:010405:1059 730 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:010405:1100 500 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:010405:1101 585 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:010405:1104 612 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:010405:1112 753 м² индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 8 земельных записей квартала

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:010405Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.