Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:010925 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:010925

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 353 участка и 226 объектов капитального строительства; у 46 участков граница не опубликована; у 125 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
23,01 га
Земельных записей
353
С опубликованной границей
307 из 353
Сумма площадей записей
218 808 м²
Объектов капстроительства
226
Из них с геометрией
101 из 226
Зданий ЕГРН на территории
101
Суммарная кадастровая стоимость
61 180 995,28 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
19
Населённый пункт
Граница р.п. Маркова Иркутского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов30799,68%
Земли сельскохозяйственного назначения10,32%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки30599,03%
Жилая застройка20,65%
Коммерция, бизнес и услуги10,32%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 230 063 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 230 063 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 230 063 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 230 063 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 0,688% 1 583 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 9 участков из 9, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:010925:1 497 м² Для садоводства
38:06:010925:103 529 м² садоводство
38:06:010925:105 475 м² Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов)
38:06:010925:138 565 м² садоводство
38:06:010925:212 521 м² Для ведения садоводства
38:06:010925:215 491 м² Для ведения садоводства
38:06:010925:295 468 м² Для ведения садоводства
38:06:010925:453 709 м² для ведения садоводства
38:06:010925:780 725 м² для ведения садоводства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 46 земельных записей квартала
  • расположение 125 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:010925Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.