Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:011231 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:011231

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 5 410 участков и 3 376 объектов капитального строительства; у 76 участков граница не опубликована; у 1 456 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
1 269,11 га
Земельных записей
5 410
С опубликованной границей
5 334 из 5 410
Сумма площадей записей
12 863 022 м²
Объектов капстроительства
3 376
Из них с геометрией
1 920 из 3 376
Зданий ЕГРН на территории
1 924
Суммарная кадастровая стоимость
1 494 375 062,19 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
368
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли сельскохозяйственного назначения5 30999,33%
Категория не установлена190,36%
Земли лесного фонда90,17%
Категория не указана50,09%
Земли населенных пунктов20,04%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения10,02%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки5 28698,9%
Коммерция, бизнес и услуги220,41%
ВРИ не указан180,34%
Транспорт и инженерия170,32%
Жилая застройка20,04%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 96,27% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 96,27% 12 217 756 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 96,27% 12 217 756 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 89,35% 11 340 125 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 89,35% 11 340 125 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 45,36% 5 757 115 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 45,13% 5 727 554 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 196, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:011231:10241 669 м² Ведение садоводства 13.2
38:06:011231:10288 473 м² Для ведения садоводства
38:06:011231:10302 401 м² Для ведения садоводства
38:06:011231:10351 529 м² Для ведения садоводства
38:06:011231:5788 981 м² для ведения садоводства
38:06:011231:6089 837 м² Для ведения садоводства
38:06:011231:8448 410 м² для ведения садоводства
38:06:011231:1 1 209 м² Для садоводства
38:06:011231:1000 959 м² Для ведения садоводства
38:06:011231:10000 967 м² Для ведения садоводства
38:06:011231:10003 400 м² для ведения садоводства
38:06:011231:10004 552 м² для ведения садоводства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 76 земельных записей квартала
  • расположение 1 456 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:011231Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.