38:06:020101
Иркутский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 100 участков и 92 объекта капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 50 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 102 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 86 | 84,31% |
| Прочие формулировки | 13 | 12,75% |
| Гаражи и хранение транспорта | 2 | 1,96% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,98% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 100% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-9.1 | Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта | 100% | 226 425 м² | № б/н от 16.03.2020 |
Ограничения в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 13, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:06:020101:796 | 1 058 м² | под строительство индивидуального жилого дома |
| 38:06:020101:789 | 500 м² | для объектов общественно-делового значения |
| 38:06:020101:101 | 1 702 м² | для эксплуатации жилого дома |
| 38:06:020101:106 | 1 020 м² | для эксплуатации жилого помещения |
| 38:06:020101:113 | 1 500 м² | Под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:020101:115 | 1 054 м² | индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:06:020101:15 | 976 м² | Под жилую застройку (Индивидуальную) |
| 38:06:020101:22 | 1 600 м² | под жилую застройку (индивидуальную) |
| 38:06:020101:33 | 1 039 м² | Под жилую застройку (Индивидуальную) |
| 38:06:020101:61 | 1 048 м² | под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:020101:797 | 6 838 м² | улично-дорожная сеть |
| 38:06:020101:83 | 1 048 м² | для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
- расположение 50 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:06:020101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.