38:06:020107
Иркутский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 159 участков и 57 объектов капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 12 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 146 | 94,81% |
| Категория не установлена | 5 | 3,25% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 2 | 1,3% |
| Земли особо охраняемых территорий и объектов | 1 | 0,65% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 131 | 85,06% |
| Прочие формулировки | 13 | 8,44% |
| ВРИ не указан | 8 | 5,19% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,65% |
| Производство и склады | 1 | 0,65% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-9.1 | Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта | 100% | 793 495 м² | № б/н от 16.03.2020 | |
38:06-6.976 | зона с особыми условиями использования территории Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,582% | 4 621 м² | № 0704/29/156/21 от 27.07.2021 |
Ограничения в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения установлены согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 9 июня 1995 г. N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 19, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:06:020107:197 | 1 181 м² | Для малоэтажной жилой застройки |
| 38:06:020107:204 | 1 665 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:06:020107:214 | 2 000 м² | Под строительство индивидуального жилого дома |
| 38:06:020107:4 | 1 650 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:06:020107:105 | 1 500 м² | под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:020107:136 | 2 000 м² | под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:020107:14 | 2 050 м² | Под жилую застройку (Индивидуальную) |
| 38:06:020107:172 | 1 000 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:06:020107:203 | 1 675 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:06:020107:212 | 1 536 м² | Для малоэтажной жилой застройки |
| 38:06:020107:32 | 2 001 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:020107:54 | 1 500 м² | индивидуальное жилищное строительство |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 5 земельных записей квартала
- расположение 12 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:06:020107Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.