38:06:020111
Иркутский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 170 участков и 118 объектов капитального строительства; у 11 участков граница не опубликована; у 65 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 160 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 131 | 81,88% |
| Прочие формулировки | 25 | 15,63% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 3 | 1,88% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,63% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 100% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-9.1 | Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта | 100% | 379 467 м² | № б/н от 16.03.2020 |
Ограничения в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 13, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:06:020111:173 | 1 056 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства |
| 38:06:020111:28 | 1 224 м² | Под существующий индивидуальный жилой дом |
| 38:06:020111:49 | 1 392 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:020111:50 | 967 м² | Под жилую застройку (Индивидуальную) |
| 38:06:020111:126 | 1 400 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства |
| 38:06:020111:147 | 791 м² | под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:020111:188 | 1 310 м² | под огородничество |
| 38:06:020111:31 | 1 500 м² | Под жилую застройку (Индивидуальную) |
| 38:06:020111:34 | 1 034 м² | Под жилую застройку (Индивидуальную) |
| 38:06:020111:741 | 1 000 м² | индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:020111:745 | 1 229 м² | индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:06:020111:747 | 1 612 м² | для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 11 земельных записей квартала
- расположение 65 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:06:020111Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.