Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:020602 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:020602

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 7 участков и 3 объекта капитального строительства; у 2 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
8,05 га
Земельных записей
7
С опубликованной границей
7 из 7
Сумма площадей записей
10 799 м²
Объектов капстроительства
3
Из них с геометрией
1 из 3
Зданий ЕГРН на территории
1
Суммарная кадастровая стоимость
1 347 106,28 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов685,71%
Земли лесного фонда114,29%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка457,14%
Прочие формулировки228,57%
Транспорт и инженерия114,29%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 71,49% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-15.3 Ангарское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 71,49% 57 579 м² № 761 от 13.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 71,35% 57 470 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • расположение 2 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:020602Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.