Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:021001 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:021001

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 670 участков и 611 объектов капитального строительства; у 23 участка граница не опубликована; у 248 объектов нет геометрии; найдено 16 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
192 156,65 га
Земельных записей
1 670
С опубликованной границей
1 647 из 1 670
Сумма площадей записей
512 648 737 м²
Объектов капстроительства
611
Из них с геометрией
363 из 611
Зданий ЕГРН на территории
362
Суммарная кадастровая стоимость
713 309 437,19 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
132
Населённый пункт
Граница населенного пункта деревня Бурдаковка
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов96858,7%
Земли сельскохозяйственного назначения44426,93%
Категория не указана1317,94%
Земли лесного фонда553,34%
Категория не установлена332%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения100,61%
Земли особо охраняемых территорий и объектов80,49%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки1 16870,83%
Жилая застройка28517,28%
ВРИ не указан1649,95%
Транспорт и инженерия261,58%
Производство и склады20,12%
Коммерция, бизнес и услуги20,12%
Гаражи и хранение транспорта20,12%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 16 ограничений; наибольшее покрывает 39,37% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-9.1 Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта 39,37% 756 542 924 м² № б/н от 16.03.2020
38:06-15.1 Голоустненское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 30,54% 586 772 797 м² № б/н от 29.01.2026
38:06-15.3 Ангарское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 28,41% 545 969 894 м² № 761 от 13.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:06-6.410 Государственный природный заказник регионального значения с комплексным (ландшафтным) профилем "Кочергатский" Зона с особыми условиями использования территории 6,46% 124 219 506 м² № 629-пп от 07.11.2012 Правительство Иркутской области
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 5,29% 101 669 280 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.692 пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 4,51% 86 675 202 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 4,5% 86 496 265 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 3,84% 73 788 122 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 1,24% 23 841 912 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:06-6.1241 Водоохранная зона р. Ушаковка Водоохранная зона 0,0153% 293 016 м² № 66-40-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:06-6.1242 Прибрежная защитная полоса р. Ушаковка Прибрежная защитная полоса 0,0153% 293 016 м² № 66-40-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:06-6.976 зона с особыми условиями использования территории Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,0059% 113 261 м² № 0704/29/156/21 от 27.07.2021
38:06-6.1798 Сооружение электроэнергетики Электросетевой комплекс "Большое Голоустное" с кадастровым номером 38:06:000000:5287. расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Голоустненское, поселок Большое Голоустное Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,0036% 68 534 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:06-8.122 границы территории выявленного объекта археологического наследия «Стоянка-пещера Холодная» Территория объекта культурного наследия 0,00034% 6 462 м² № 246-спр от 08.10.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:06-6.965 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0% 56 м² № 710/з от 23.06.2021 МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
38:06-6.380 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Щеглова Охранная зона геодезического пункта 0% 16 м² № 05-03-15 от 24.01.2018 Управление Росреестра по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 115, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:021001:1022 773 м² Для ведения садоводства
38:06:021001:1279 580 м² Для ведения садоводства
38:06:021001:1391 615 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:021001:1477 1 135 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:021001:1695 1 500 м² Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:021001:1698 1 500 м² Для овощеводства (огородничества)
38:06:021001:1902 1 694 м² для малоэтажной жилой застройки
38:06:021001:1909 1 557 м² Для малоэтажной жилой застройки
38:06:021001:1923 1 500 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:021001:2321 525 м² для ведения садоводства
38:06:021001:2630 2 424 м² Для садоводства
38:06:021001:2846 304 м² Для садоводства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 23 земельных записей квартала
  • расположение 248 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:021001Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.