38:06:030102
Иркутский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 246 участков и 142 объекта капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 243 | 97,98% |
| Категория не указана | 5 | 2,02% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 134 | 54,03% |
| Прочие формулировки | 101 | 40,73% |
| ВРИ не указан | 5 | 2,02% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 4 | 1,61% |
| Гаражи и хранение транспорта | 2 | 0,81% |
| Производство и склады | 1 | 0,4% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,4% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 99,99% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-9.1 | Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта | 99,99% | 300 313 м² | № б/н от 16.03.2020 | |
38:06-6.1005 | Охранная зона объекта электросетевого хозяйства Электросетевой комплекс ЭСК Листвянка 9. Кадастровый №38:06:030102:527 Охранная зона инженерных коммуникаций | 2,13% | 6 403 м² | № 160 от 24.02.2009 Правительство РФ |
Ограничения в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Органичения согласно п.8, п.9 Постановления Правительства РФ №160 от 24.02.2009г.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 13, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:06:030102:160 | 591 м² | Под жилую застройку (Индивидуальную) |
| 38:06:030102:22 | 607 м² | Под жилую застройку (Индивидуальную) |
| 38:06:030102:231 | 838 м² | для ведения личного подсобного хозяйства |
| 38:06:030102:101 | 793 м² | индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:030102:1031 | 615 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:06:030102:1046 | 677 м² | под индивидуальную жилую застройку |
| 38:06:030102:1066 | 600 м² | индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:030102:1082 | 1 489 м² | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
| 38:06:030102:129 | 1 700 м² | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
| 38:06:030102:152 | 537 м² | под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:030102:221 | 557 м² | Под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:030102:226 | 548 м² | под индивидуальное жилищное строительство |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 5 земельных записей квартала
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:06:030102Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.