38:06:030202
Иркутский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 116 участков и 66 объектов капитального строительства; у 12 участков граница не опубликована; у 36 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 95 | 92,23% |
| Категория не указана | 5 | 4,85% |
| Категория не установлена | 3 | 2,91% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 52 | 50,49% |
| Прочие формулировки | 37 | 35,92% |
| ВРИ не указан | 8 | 7,77% |
| Гаражи и хранение транспорта | 3 | 2,91% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,97% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,97% |
| Производство и склады | 1 | 0,97% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 100% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-9.1 | Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта | 100% | 278 281 м² | № б/н от 16.03.2020 |
Ограничения в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 19, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:06:030202:134 | 2 448 м² | для эксплуатации существующего жилого дома |
| 38:06:030202:201 | 2 000 м² | индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:030202:118 | 549 м² | индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:030202:125 | 1 200 м² | под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:030202:21 | 2 916 м² | под жилую застройку (индивидуальную) |
| 38:06:030202:212 | 12 940 м² | для строительства базы отдыха и парковой зоны |
| 38:06:030202:25 | 985 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства |
| 38:06:030202:31 | 6 630 м² | Для эксплуатации базы для стоянки катеров |
| 38:06:030202:33 | 2 000 м² | для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:06:030202:382 | 3 186 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:06:030202:384 | 685 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2) |
| 38:06:030202:47 | 840 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 12 земельных записей квартала
- расположение 36 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:06:030202Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.