Публичная карточка квартала

38:06:030301

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 243 участка и 158 объектов капитального строительства; у 44 участка граница не опубликована; у 78 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

56,2 га

Земельных записей

243

С опубликованной границей

199 из 243

Сумма площадей записей

366 404 м²

Объектов капстроительства

158

Из них с геометрией

80 из 158

Зданий ЕГРН на территории

Суммарная кадастровая стоимость

63 444 459,33 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Земли населенных пунктов	185	92,04%
Категория не установлена	8	3,98%
Категория не указана	4	1,99%
Земли сельскохозяйственного назначения	3	1,49%
Земли особо охраняемых территорий и объектов	1	0,5%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
Прочие формулировки	178	88,56%
Жилая застройка	12	5,97%
ВРИ не указан	10	4,98%
Транспорт и инженерия	1	0,5%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 99,99% площади квартала.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Реквизиты решения	Что запрещено
`38:00-9.1`	Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта	99,99%	561 874 м²	№ б/н от 16.03.2020

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 12, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номер	Площадь	Вид разрешённого использования
38:06:030301:90	1 252 м²	для садоводства
38:06:030301:1109	668 м²	под садоводство
38:06:030301:113	860 м²	для садоводства
38:06:030301:15	682 м²	садоводство
38:06:030301:19	794 м²	садоводство
38:06:030301:205	684 м²	Под садоводство
38:06:030301:221	864 м²	Личное подсобное хозяйство
38:06:030301:3	632 м²	садоводство
38:06:030301:359	700 м²	для ведения садоводства
38:06:030301:53	1 008 м²	садоводство
38:06:030301:61	705 м²	садоводство
38:06:030301:88	979 м²	садоводство

6. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
граница 44 земельных записей квартала
расположение 78 объектов капитального строительства

8. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:030301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения на использование земли	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.