38:06:040601
Иркутский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 679 участков и 29 объектов капитального строительства; у 250 участков граница не опубликована; у 9 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения | 331 | 77,16% |
| Земли населенных пунктов | 54 | 12,59% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 28 | 6,53% |
| Земли лесного фонда | 11 | 2,56% |
| Категория не установлена | 4 | 0,93% |
| Земли особо охраняемых территорий и объектов | 1 | 0,23% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Производство и склады | 308 | 71,79% |
| Прочие формулировки | 49 | 11,42% |
| Жилая застройка | 32 | 7,46% |
| ВРИ не указан | 28 | 6,53% |
| Транспорт и инженерия | 11 | 2,56% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,23% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 79,29% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:06-15.2 | Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 79,29% | 423 112 489 м² | № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:00-9.3 | Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта | 25,31% | 135 041 134 м² | № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:06-6.742 | Публичный сервитут для размещения линейного объекта: "ВЛ-10кВ Горохово-Верхний Кет от ПС 35/10кВ Горохово до опоры 403 с. Верхний Кет" Зона публичного сервитута | 0,00005% | 244 м² | № 396 от 09.07.2020 Администрация Иркутского районного муниципального образования Иркутской области | |
38:06-6.748 | Публичный сервитут для размещения линейного объекта: "ВЛ-10кВ Горохово-Верхний Кет от ПС 35/10кВ Горохово до опоры 403 с. Верхний Кет" Зона публичного сервитута | 0,00002% | 109 м² | № 394 от 09.07.2020 Администрация Иркутского районного муниципального образования | |
38:06-6.762 | Публичный сервитут для размещения линейного объекта: «ВЛ-10кВ Горохово-Сайгуты от ПС 35/10кВ Горохово до опоры 183 с. Сайгуты» Зона публичного сервитута | 0% | 21 м² | № 463 от 31.07.2020 Администрация Иркутского районного муниципального образования |
В соответствии со ст. 62.4 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" на территориях, входящих в состав лесопарковых зеленых поясов, запрещаются: 1) использование токсичных химических препаратов, в том числе в целях охраны и защиты лесов, пестицидов, агрохимикатов, радиоактивных веществ; 2) размещение отходов производства и потребления I - III классов опасности; 3) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, отнесенных в соответствии с настоящим Федеральным законом к объектам I категории; 4) создание объектов, не связанных с созданием объектов лесной инфраструктуры, для переработки древесины; 5) разработка месторождений полезных ископаемых, за исключением разработки месторождений минеральных вод и лечебных грязей, использования других природных лечебных ресурсов; 6) создание объектов капитального строительства (за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий, других линейных объектов и являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов зданий, строений, сооружений, а также за исключением объектов здравоохранения, образования, объектов для осуществления рекреационной деятельности, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности); 7) строительство животноводческих и птицеводческих комплексов и ферм, устройство навозохранилищ; 8) размещение скотомогильников; 9) размещение складов ядохимикатов и минеральных удобрений.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения линейного объекта: "ВЛ-10кВ Горохово-Верхний Кет от ПС 35/10кВ Горохово до опоры 403 с. Верхний Кет", устанавливается сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения линейного объекта: "ВЛ-10кВ Горохово-Верхний Кет от ПС 35/10кВ Горохово до опоры 403 с. Верхний Кет", устанавливается сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения линейного объекта: «ВЛ-10кВ Горохово-Сайгуты от ПС 35/10кВ Горохово до опоры 183 с. Сайгуты», устанавливается сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 250 земельных записей квартала
- расположение 9 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:06:040601Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.