38:06:071102
Иркутский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 479 участков и 77 объектов капитального строительства; у 14 участков граница не опубликована; у 2 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 366 | 78,21% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 80 | 17,09% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 20 | 4,27% |
| Категория не указана | 2 | 0,43% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 279 | 59,62% |
| Прочие формулировки | 103 | 22,01% |
| Производство и склады | 75 | 16,03% |
| Транспорт и инженерия | 6 | 1,28% |
| ВРИ не указан | 4 | 0,85% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,21% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 2,84% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:06-15.2 | Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 2,84% | 1 016 496 м² | № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 9 участков из 9, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:06:071102:267 | 809 м² | индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:06:071102:216 | 1 000 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:06:071102:225 | 1 350 м² | Индивидуальные жилые дома с приусадебными участками |
| 38:06:071102:235 | 1 000 м² | Индивидуальные жилые дома с приусадебным земельным участком |
| 38:06:071102:265 | 1 081 м² | индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:06:071102:416 | 800 м² | индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:06:071102:428 | 900 м² | индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:06:071102:435 | 1 000 м² | индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:06:071102:623 | 1 000 м² | Для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 14 земельных записей квартала
- расположение 2 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:06:071102Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.