Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:071103 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:071103

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 55 участков и 17 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 11 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
3 850,49 га
Земельных записей
55
С опубликованной границей
53 из 55
Сумма площадей записей
5 434 255 м²
Объектов капстроительства
17
Из них с геометрией
6 из 17
Зданий ЕГРН на территории
5
Суммарная кадастровая стоимость
106 488 039,06 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
Граница д. Максимовщина Иркутского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли сельскохозяйственного назначения1933,93%
Земли населенных пунктов1628,57%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения1017,86%
Категория не установлена58,93%
Категория не указана35,36%
Земли лесного фонда35,36%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки3562,5%
ВРИ не указан1119,64%
Производство и склады58,93%
Жилая застройка35,36%
Транспорт и инженерия23,57%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 10,14% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 10,14% 3 906 165 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:06-6.1382 Охранная зона инженерных коммуникаций Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0004% 152 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 2 земельных записей квартала
  • расположение 11 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:071103Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.