Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:080401 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:080401

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 393 участка и 108 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 8 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
124,76 га
Земельных записей
393
С опубликованной границей
392 из 393
Сумма площадей записей
755 688 м²
Объектов капстроительства
108
Из них с геометрией
100 из 108
Зданий ЕГРН на территории
89
Суммарная кадастровая стоимость
138 822 858,86 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
5
Населённый пункт
Граница населенного пункта - д. Черемушка Иркутского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов39399,75%
Земли сельскохозяйственного назначения10,25%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки32281,73%
Жилая застройка6817,26%
Транспорт и инженерия30,76%
Коммерция, бизнес и услуги10,25%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 1,56% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-6.1382 Охранная зона инженерных коммуникаций Охранная зона инженерных коммуникаций 1,56% 19 510 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,732% 9 136 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:080401:350 1 675 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала
  • расположение 8 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:080401Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.