Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:080604 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:080604

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 657 участков и 86 объектов капитального строительства; у 12 участков граница не опубликована; у 24 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
6 760,98 га
Земельных записей
657
С опубликованной границей
645 из 657
Сумма площадей записей
46 419 133 м²
Объектов капстроительства
86
Из них с геометрией
62 из 86
Зданий ЕГРН на территории
57
Суммарная кадастровая стоимость
322 079 319,98 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
10
Населённый пункт
деревня Каштак
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов55384,82%
Земли сельскохозяйственного назначения8513,04%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения101,53%
Категория не указана40,61%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка50076,69%
Прочие формулировки10215,64%
Производство и склады416,29%
ВРИ не указан50,77%
Коммерция, бизнес и услуги30,46%
Гаражи и хранение транспорта10,15%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 0,277% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,277% 187 494 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:06-6.1382 Охранная зона инженерных коммуникаций Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0089% 6 011 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:06-6.1574 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00089% 599 м² № 719 от 27.11.2023 Администрация Иркутского районного муниципального образования
38:06-6.701 Публичный сервитут для размещения линейного объекта: «Электрическая сеть 0,4 кВ д. Ревякина» Зона публичного сервитута 0,00002% 13 м² № 289 от 04.06.2020 Администрация Иркутского районного муниципального образования

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 12 земельных записей квартала
  • расположение 24 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:080604Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.