38:06:080608
Иркутский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 201 участок и 36 объектов капитального строительства; у 34 участка граница не опубликована; у 2 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 86 | 50,89% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 83 | 49,11% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 76 | 44,97% |
| Прочие формулировки | 63 | 37,28% |
| Производство и склады | 30 | 17,75% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 9,06% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:06-15.2 | Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 9,06% | 1 933 068 м² | № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:06-6.1574 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0116% | 2 484 м² | № 719 от 27.11.2023 Администрация Иркутского районного муниципального образования |
Публичный сервитута В целях подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и для прокладки , переустройства, переноса инженерных коммуникаций, их эксплуатации в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог при строительстве объекта электросетевого хозяйства «КТП 10/0,4 кВ с ВЛ 0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ-10 кВ Черемушки-Поселок, д.Ревякина, ул.Победы (СР №4700/15); ВЛ 0,4 кВ от КТПС 10/0,4 д.Ревякина, ул. Победы» (СР 1673/16) , общей площадью 3084 кв.м.,расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район в том числе: - в отношении части земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:8319,расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, д. Ревякина площадью 1065 кв.м; - в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных по адресу: Иркутская область, Иркутский район, площадью 2019 кв.м; Публичный сервитут на срок 10 (десять) лет, в интересах АО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:06:080608:494 | 2 000 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 34 земельных записей квартала
- расположение 2 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:06:080608Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.