Публичная карточка квартала

38:06:100103

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 079 участков и 741 объект капитального строительства; у 4 участка граница не опубликована; у 6 объектов нет геометрии.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

239,88 га

Земельных записей

1 079

С опубликованной границей

1 075 из 1 079

Сумма площадей записей

1 774 448 м²

Объектов капстроительства

741

Из них с геометрией

735 из 741

Зданий ЕГРН на территории

724

Суммарная кадастровая стоимость

552 432 915,3 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

150

Населённый пункт

Границы населенных пунктов с. Хомутово

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Земли населенных пунктов	1 077	100%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
Жилая застройка	535	49,68%
Прочие формулировки	510	47,35%
Коммерция, бизнес и услуги	18	1,67%
Гаражи и хранение транспорта	7	0,65%
Транспорт и инженерия	4	0,37%
Производство и склады	3	0,28%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Участки квартала

Показано 12 участков из 53, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номер	Площадь	Вид разрешённого использования
38:06:100103:4434	910 м²	индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100103:5704	750 м²	под индивидуальное жилищное строительство
38:06:100103:136	2 500 м²	Под строительство индивидуального одноэтажного деревянно-рубленного жилого дома
38:06:100103:14	1 990 м²	под индивидуальное жилищное строительство
38:06:100103:157	1 897 м²	под строительство индивидуального одноэтажного деревянно-рубленного жилого дома
38:06:100103:262	1 100 м²	Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100103:334	810 м²	под индивидуальное жилищное строительство
38:06:100103:356	1 037 м²	Для индивидуального жилищного строительства
38:06:100103:3979	1 500 м²	Под индивидуальное жилищное строительство
38:06:100103:431	1 000 м²	под индивидуальное жилищное строительство
38:06:100103:4428	1 340 м²	индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:06:100103:4455	1 400 м²	Для индивидуального жилищного строительства 2.1

5. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
граница 4 земельных записей квартала
расположение 6 объектов капитального строительства

7. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:100103Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.