Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:100105 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:100105

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 633 участка и 395 объектов капитального строительства; у 11 участков граница не опубликована; у 72 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
117,96 га
Земельных записей
633
С опубликованной границей
622 из 633
Сумма площадей записей
1 280 406 м²
Объектов капстроительства
395
Из них с геометрией
323 из 395
Зданий ЕГРН на территории
289
Суммарная кадастровая стоимость
568 650 145,69 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
19
Населённый пункт
Границы населенных пунктов с. Хомутово
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов63299,37%
Категория не установлена40,63%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки32851,57%
Жилая застройка20432,08%
Коммерция, бизнес и услуги548,49%
Производство и склады355,5%
Транспорт и инженерия60,94%
Гаражи и хранение транспорта50,79%
ВРИ не указан40,63%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 18,88% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-6.200 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 18,88% 222 656 м² № 254 от 31.05.1984 Иркутский районный совет народных депутатов
38:06-6.1360 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «Сооружение-ВЛ-10кВ Хомутово -Усть-Куда от ПС 110кВ Хомутово до опоры 50 с. Усть-Куда» Охранная зона инженерных коммуникаций 1,73% 20 451 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 20, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:100105:1723 400 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100105:1768 1 162 м² под эксплуатацию жилого дома
38:06:100105:1946 1 427 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
38:06:100105:20 841 м² Под существующий индивидуальный жилой дом
38:06:100105:2086 1 043 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100105:1073 1 462 м² Под эксплуатацию жилого дома
38:06:100105:1189 943 м² под малоэтажную жилую застройку (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов)
38:06:100105:1234 1 117 м² малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)
38:06:100105:174 710 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100105:1780 682 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:100105:1799 842 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
38:06:100105:1821 2 098 м² для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 11 земельных записей квартала
  • расположение 72 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:100105Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.