Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:100302 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:100302

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 993 участка и 754 объекта капитального строительства; у 10 участков граница не опубликована; у 172 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
211,86 га
Земельных записей
993
С опубликованной границей
983 из 993
Сумма площадей записей
1 581 209 м²
Объектов капстроительства
754
Из них с геометрией
582 из 754
Зданий ЕГРН на территории
561
Суммарная кадастровая стоимость
376 380 079,3 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
135
Населённый пункт
граница населенного пункта деревня Куда
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов98399,7%
Категория не установлена20,2%
Земли сельскохозяйственного назначения10,1%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка57358,11%
Прочие формулировки38839,35%
Коммерция, бизнес и услуги121,22%
Производство и склады40,41%
ВРИ не указан30,3%
Транспорт и инженерия30,3%
Гаражи и хранение транспорта30,3%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 1,82% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 1,82% 38 642 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:06-6.1360 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «Сооружение-ВЛ-10кВ Хомутово -Усть-Куда от ПС 110кВ Хомутово до опоры 50 с. Усть-Куда» Охранная зона инженерных коммуникаций 1,74% 36 968 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:06-8.146 Территория объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Святой Троицы" Зона с особыми условиями использования территории 0,101% 2 144 м² № 76-248-спр от 23.05.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 51, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:100302:1315 700 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100302:1316 500 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100302:1989 2 500 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100302:2046 700 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100302:2332 740 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:100302:2389 1 193 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:100302:2678 1 000 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:100302:1033 545 м² Под индивидуальное жилищное строительство
38:06:100302:1062 1 000 м² Под индивидуальное жилищное строительство
38:06:100302:1082 1 036 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:100302:1088 728 м² Под индивидуальное жилищное строительство
38:06:100302:1089 1 150 м² Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 10 земельных записей квартала
  • расположение 172 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:100302Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.