Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:100401 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:100401

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 414 участков и 191 объект капитального строительства; у 21 участок граница не опубликована; у 68 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
130,96 га
Земельных записей
414
С опубликованной границей
393 из 414
Сумма площадей записей
689 264 м²
Объектов капстроительства
191
Из них с геометрией
123 из 191
Зданий ЕГРН на территории
121
Суммарная кадастровая стоимость
147 749 693,39 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
38
Населённый пункт
д. Талька
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов393100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка26066,16%
Прочие формулировки12231,04%
Гаражи и хранение транспорта41,02%
Коммерция, бизнес и услуги41,02%
Производство и склады30,76%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 1,2% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 1,2% 15 758 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 0,711% 9 316 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 27, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:100401:1052 625 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100401:1089 2 298 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:100401:1131 1 000 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:06:100401:31 1 899 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:100401:348 1 100 м² индивидуальный жилой дом с приусадебным участком
38:06:100401:428 2 200 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:100401:505 1 200 м² Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100401:516 1 649 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:100401:517 1 000 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:100401:554 500 м² под малоэтажную жилую застройку (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов)
38:06:100401:58 2 000 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:100401:1020 1 007 м² Для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 21 земельных записей квартала
  • расположение 68 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:100401Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.